Lorsque vous partez à la recherche d'un appartement, il est fréquent de s'inquiéter de la question de l'abordabilité. Mais avec un peu de réflexion et de planification, vous devriez être capable de vaincre ces peurs et avoir une idée claire de ce que vous pouvez vous permettre.
Si vous craignez de ne pas pouvoir vous permettre de louer votre logement, merci de penser aux aspects financiers de la vie en appartement dès le début. Trop de gens commencent une recherche d'appartement sans savoir ce qu'ils peuvent se permettre et sans être familiers avec les types de dépenses qu'ils devraient s'attendre à payer en tant qu'habitant.
En conséquence, ils voient leurs demandes d'appartements rejetées ou rencontrent des surprises désagréables lors de la signature du bail ou pendant la durée de leur bail.
Il n'est pas surprenant que de nombreux chasseurs d'appartements craignent de ne pas être en mesure de faire face au loyer et aux autres dépenses. Pour presque tous les locataires, les coûts d'appartement sont les dépenses les plus élevées, et les conséquences de ne pas payer intégralement et à temps peuvent être aussi graves que de perdre votre maison. Aussi, si c'est votre premier appartement et que vous avez vécu sans loyer avec les parents ou les autres ou dans un dortoir scolaire, il peut être effrayant de faire cette transition vers une plus grande responsabilité financière.
Comment perdre vos craintes d'abordabilité
Heureusement, il y a des choses que vous pouvez faire pour vous sentir mieux sur les aspects financiers de la location d'un appartement et ne pas avoir peur de ne pas pouvoir vous permettre votre location:
- Ne laissez pas le fait que vous allez payer beaucoup pour la vie de votre appartement vous rendre malade. Aux États-Unis et dans beaucoup d'autres pays, le logement décent n'est pas bon marché. Que vous louiez ou que vous possédiez, une grande partie de votre revenu servira probablement à couvrir les coûts de logement. Il est généralement conseillé de ne pas payer plus d'un tiers de votre revenu sur le loyer. Si vous suivez ce conseil, c'est un montant important. Beaucoup de gens choisissent de dépenser encore plus pour pouvoir vivre dans certains marchés géographiques. En outre, de nombreux chasseurs d'appartements qui peuvent trouver un appartement décent pour moins choisissent de payer un peu plus pour un appartement qui est plus grand ou a plus de commodités. Il est utile de maintenir ce point de vue lorsque vous démarrez une recherche d'appartement afin d'être à l'aise avec les attentes financières. Sinon, vous pourriez vous sentir mal à l'aise et penser que vous devez trop dépenser pour le logement.
- Familiarisez-vous avec les dépenses de logement. Une grande partie de la raison pour laquelle de nombreux chasseurs d'appartements ont peur de ne pas pouvoir payer leur loyer, c'est qu'ils ne savent pas ce qu'ils devront payer, et ils ont donc peur que la vie dans un appartement être beaucoup plus cher que ce qu'ils avaient imaginé. La meilleure façon de dissiper ces inquiétudes est de devenir plus informé.En plus d'avoir une idée de la gamme de loyers pour les appartements qui correspondent à vos besoins (en consultant les listes et en parlant à un courtier), lisez les diverses dépenses connexes que vous devrez payer. Découvrez ce que vous devrez payer avant de signer un contrat de location et ce que vous devrez payer pour la signature du contrat de location, puis apprenez quelles dépenses vous devez vous attendre chaque mois tout en profitant de votre location.
- Démarrer un budget. Si vous n'avez pas encore de budget et que vous vous attendez à louer un appartement, c'est le bon moment pour en créer un. Les budgets ne sont pas seulement pour les familles nombreuses ou même les couples. Les célibataires ont également besoin de suivre leurs revenus et leurs dépenses et de planifier leurs finances. Une fois que vous créez un budget, il faut peu d'efforts pour le maintenir tout au long de l'année. Vous vous sentirez en contrôle de vos finances et plus confiant que vous serez en mesure de payer votre appartement.
- Envisagez d'acheter une police d'assurance locataire. La notion de dépenser de l'argent pour faire des économies peut sembler étrange, mais votre porte-monnaie peut vous remercier un jour si vous achetez une police d'assurance locataire, qui vous couvre pour la responsabilité et la perte de biens. De nombreux locataires ne se rendent pas compte que l'assurance de leur propriétaire ne s'étend pas aux objets personnels qu'ils gardent dans leur appartement. Donc, sans votre propre politique, vous ne serez pas couvert si vos biens sont endommagés ou détruits. D'un autre côté, avoir une politique vous aidera à mieux dormir la nuit. Et cela coûte probablement moins que vous ne le pensez.
Quand vous savez que vous ne pouvez pas vous permettre une location
Avoir peur de ne pas pouvoir payer votre location est une chose. Mais parfois, les chasseurs d'appartements se retrouvent dans une situation où ils savent qu'ils ne peuvent pas se permettre d'acheter leur appartement.
Peut-être que le propriétaire a fait peu ou pas de dépistage de locataire. Ou peut-être que les circonstances ont changé de façon significative depuis que votre propriétaire a approuvé votre demande. Par exemple, vous venez peut-être d'apprendre que vous êtes licencié et que vous ne savez pas ce que vous ferez pour votre revenu.
Peu importe les circonstances, si vous êtes dans une situation où vous savez que vous ne pouvez pas payer votre loyer, la meilleure chose à faire est de ne pas signer le bail. Rappelez-vous qu'un contrat de location est un contrat exécutoire et que la conclusion d'un contrat de location implique le paiement d'un loyer chaque mois jusqu'à la fin du contrat. Bien que vous puissiez perdre certains frais non remboursables et éprouver quelques inconvénients, ne pas aller de l'avant avec la signature du bail est la meilleure option si vous croyez que vous ne serez pas en mesure de payer. Vous éviterez de vous mettre dans une situation où vous risquez d'être expulsé pour non-paiement de votre loyer et d'avoir un dossier terni lorsque vous serez prêt à demander votre prochain appartement.